Propriete - Montreal (Cote-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grace)
5065 - 5067 Av. Van Horne
Rare opportunite d'acquerir 2 duplex jumeles sur l'avenue Van Horne a Montreal. Anciennement exploites comme residence pour personnes agees, ils offrent un excellent potentiel comme propriete a revenus, residence principale ou pour une famille multigenerationnelle. Chaque logement du rez-de-chaussee avec sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains; chaque logement a l'etage offre 6 chambres et 2 salles de bains. Ascenseur. Possibilite de double occupation. Pres du metro, de l'autoroute Decarie, des hopitaux, des commerces et de tous les services.
Dimensions des pièces
| Pièce | Logement | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 16'10" × 11'2" | Bois |
| Salle à manger | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'3" × 10'2" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 15'3" × 5'9" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 17' × 3'11" | Bois |
| Chambre | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'3" × 7'10" | Bois |
| Salle de bains | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 4'2" × 5'1" | Céramique |
| Ascenseur | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 3'3" × 4' | Céramique |
| Chambre | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'3" × 9'4" | Bois |
| Salle de bains | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 7'6" × 4'9" | Céramique |
| Chambre | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 10'5" × 14'2" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 15'4" × 3'2" | Bois |
| Salle de jeux | Logement 1 | Sous-sol 1 | 23' × 10'6" | Plancher flottant |
| Cuisine | Logement 1 | Sous-sol 1 | 10'5" × 10'9" | Céramique |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'3" × 9'4" Balcon | Plancher flottant |
| Salle de bains | Logement 2 | 2e niveau | 7'6" × 5' | Céramique |
| Hall d'entrée | Logement 2 | 2e niveau | 15'10" × 3'5" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 10'4" × 3'3" | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Logement 2 | 2e niveau | 15'4" × 3'3" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'3" × 7'10" | Plancher flottant |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'2" × 10'3" | Bois |
| Salle de bains | Logement 2 | 2e niveau | 4'4" × 5'2" | Céramique |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 11'2" × 15'4" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 10'6" × 8'1" | Plancher flottant |
| Ascenseur | Logement 2 | 2e niveau | 3'3" × 4' | Céramique |
Caractéristiques
- Mode de chauffage : air soufflé; sources d'énergie : électricité et gaz naturel.
- Équipement : climatiseur mural, détecteur d'incendie et système d'alarme.
- Approvisionnement en eau et système d'égouts municipaux.
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale; voir le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
- Année de construction : 1951.
- Fenestration coulissante; fondation en béton coulé.
- Revêtement en brique et stucco; toiture en bitume et gravier.
- Garage chauffé, intégré et double largeur; revêtement de sol en bois.
Particularités du terrain
- Terrain de 34 pi × 118 pi, soit 4 131 pi²; clôturé et plat.
- Allée asphaltée; stationnement : deux places dans l'allée et deux au garage.
- Zonage résidentiel.
- À proximité de l'autoroute, d'un cégep, d'une garderie, d'un hôpital, du métro, d'un parc, de pistes cyclables, d'écoles, du transport en commun et d'une université.
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol : deux réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, trois congélateurs, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, ascenseur et ouvre-porte de garage. Les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Aucune exclusion indiquée dans la fiche source.
Détails financiers
- Évaluation (2026) - terrain
- 498 900 $
- Évaluation (2026) - bâtiment
- 621 400 $
- Évaluation municipale (2026)
- 1 120 300 $
- Taxes municipales (2026)
- 6 541 $
- Taxes scolaires (2025)
- 918 $
- Total des taxes
- 7 459 $
- Revenus résidentiels annuels bruts potentiels
- 61 200 $
- Total des revenus annuels potentiels
- 61 200 $
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Paiement mensuel estime: -