Propriete - Montreal (Cote-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grace)
5045 - 5047 Av. Van Horne
Rare opportunite d'acquerir deux duplex jumeles sur l'avenue Van Horne a Montreal. Ancienne residence pour personnes agees offrant un excellent potentiel d'investissement, d'occupation par le proprietaire ou d'habitation intergenerationnelle. Chaque immeuble comprend deux logements de 3-4 chambres a coucher et 2 salles de bains. Les unites du rez-de-chaussee disposent d'un sous-sol, et les batiments sont relies par une porte coupe-feu permettant une configuration flexible avec potentiel de double occupation. Emplacement strategique a proximite du metro, de l'autoroute Decarie, des hopitaux, ecoles et commerces.
Dimensions des pièces
| Pièce | Logement | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 16' × 11'2" | Bois |
| Salle à manger | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'2" × 10'2" | Bois |
| Cuisine | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 7'9" × 14'2" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 5'8" × 15'3" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 3'9" × 15'3" | Bois |
| Penderie (walk-in) | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 4'1" × 5'2" | Bois |
| Chambre | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'2" × 9'5" | Bois |
| Salle de bains | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 7'6" × 4'10" | Céramique |
| Chambre principale | Logement 1 | 1er niveau/RDC | 14'3" × 11'3" | Bois |
| Salle de jeux | Logement 1 | Sous-sol 1 | 23' × 10'7" + jogg | Bois |
| Chambre | Logement 1 | Sous-sol 1 | 6'10" × 10'8" | Bois |
| Salle de bains | Logement 1 | Sous-sol 1 | 3' × 7'3" | Céramique |
| Salle à manger | Logement 2 | 2e niveau | 10'8" × 8'2" | Bois |
| Salon | Logement 2 | 2e niveau | 15'4" × 11'2" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 2 | 2e niveau | 25'7" × 3'10" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'2" × 10'2" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 13'8" × 7'10" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'3" × 9'4" | Bois |
| Chambre | Logement 2 | 2e niveau | 14'3" × 10'4" | Bois |
| Hall d'entrée | Logement 2 | 2e niveau | 3'3" × 15'4" | Bois |
| Salle de bains | Logement 2 | 2e niveau | 7'5" × 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
- Énergie pour le chauffage : mazout.
- Équipement : climatiseur mural et système d'alarme.
- Approvisionnement en eau et système d'égouts municipaux.
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale; voir le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
- Année de construction : 1951.
- Fenestration à manivelle (battant); fondation en béton coulé.
- Revêtement en brique et stucco; toiture en bitume et gravier.
- Garage intégré; revêtement de sol en bois.
Particularités du terrain
- Terrain de 34 pi × 89 pi, soit 3 179 pi²; clôturé et plat.
- Allée asphaltée; stationnement : deux places dans l'allée et deux au garage.
- Zonage résidentiel.
- À proximité de l'autoroute, d'un cégep, d'une garderie, d'un hôpital, du métro, d'un parc, de pistes cyclables, d'écoles, du transport en commun et d'une université.
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol : deux réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, trois congélateurs, laveuse et sécheuse, tous les luminaires et l'ascenseur. Les inclusions sont vendues telles quelles, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Aucune exclusion indiquée dans la fiche source.
Détails financiers
- Évaluation (2026) - terrain
- 383 900 $
- Évaluation (2026) - bâtiment
- 620 800 $
- Évaluation municipale (2026)
- 1 004 700 $
- Taxes municipales (2026)
- 5 866 $
- Taxes scolaires (2026)
- 821 $
- Total des taxes
- 6 687 $
- Revenus résidentiels annuels bruts potentiels
- 2 600 $
- Total des revenus annuels potentiels
- 2 600 $
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Paiement mensuel estime: -